Airbnb passe à 15,5 % de commission : comment louer davantage en direct

oct 25

Depuis le 13 octobre 2026, Airbnb prélève en France des frais uniques d'environ 15,5 % sur le versement des hôtes, au lieu de 3 % auparavant. Ce que cela change pour votre location, et comment garder plus de réservations en direct.

C'est un changement important pour les propriétaires : depuis le 13 octobre 2026, Airbnb applique en France le modèle des frais uniques. Jusqu'ici, la plupart des hôtes payaient environ 3 % de frais de service, le reste étant facturé au voyageur. Désormais, l'essentiel des frais est prélevé directement sur le versement de l'hôte.

Ce qui change concrètement

Environ 15,5 % de frais pour la plupart des annonces (entre 14 et 16 % pour certaines), calculés sur le sous-total de la réservation : prix des nuits et frais de ménage, hors taxes de séjour.
Ces frais sont hors TVA : si vous ne récupérez pas la TVA, le coût réel avoisine 18,6 % du montant de la réservation.
Le voyageur ne voit plus de frais de service séparés : le prix affiché est le prix payé. Pour garder le même revenu, beaucoup d'hôtes vont devoir augmenter leurs tarifs.

Ces chiffres sont ceux relayés par la presse spécialisée (par exemple Meilleurtaux) : vérifiez le taux exact appliqué à votre annonce dans votre espace hôte Airbnb.

Combien cela représente sur une saison ?

Prenons une location louée 10 semaines à 800 €, soit 8 000 € de séjours. Avec des frais de 15,5 %, cela fait environ 1 240 € hors TVA, et près de 1 490 € si vous ne récupérez pas la TVA. Booking.com, de son côté, prélève en général entre 15 et 18 % selon les contrats.

Louer davantage en direct, sans quitter les plateformes

Les plateformes restent utiles pour vous faire connaître. Mais chaque réservation qui vous arrive en direct est une commission en moins. Quelques pistes :

Ayez votre propre site, avec vos photos, vos disponibilités, vos tarifs et les avis de vos locataires : c'est l'adresse que vous donnez au bouche-à-oreille, à l'office de tourisme, sur vos réseaux sociaux et sur votre fiche Google.
Soignez vos locataires fidèles : ceux qui ont réservé chez vous en direct reviennent volontiers l'année suivante, sans passer par une plateforme.
Facilitez la réservation directe : contrat envoyé en un clic, acompte et solde réglés en ligne, comme sur une plateforme.
Respectez les règles des plateformes : ne proposez pas à un voyageur qui a réservé via Airbnb de passer par vous pour ce séjour. La réservation directe se construit en dehors des plateformes.

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